Инвентаризация активов при сдаче в аренду и возврат из аренды

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Приказ Минфина России от С 1 января года учреждения всех типов при ведении бухгалтерского бюджетного учета и составлении отчетности применяют федеральный стандарт "Аренда", утв. Соответствующие изменения в связи с введением Стандарта внесены в инструкции по ведению бухгалтерского учета для учреждений госсектора. Положения СГС "Аренда" и федерального стандарта "Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора", утв. СГС "Аренда" применяется при отражении в учете получения предоставления во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договорам:.

Если у учреждения на балансе отражены права пользования активами, их нужно инвентаризировать. Но к такой проверке стоит подготовиться заранее.

Автор: Семина Л. Согласно ему арендные отношения могут возникать в рамках операционной и неоперационной финансовой аренды. Что подразумевается под операционной арендой?

Инвентаризация перед составлением годовой отчетности за 2019

Продолжим рассматривать порядок отражения арендодателем расчетов по операционной аренде на конкретном примере. Оборудование по договору предоставляется в аренду бюджетным учреждением на 2 года с Содержание оборудования за время договора за время пользования оборудованием согласно условиям договора возлагается на арендатора за счет учреждения - пользователя - расходные материалы, техническое обслуживание, иные аналогичные расходы.

Расходы на текущий ремонт оборудования возлагается на арендодателя. Расходы на капитальный ремонт - на арендодателя. По завершении договора аренды арендатор обязуется вернуть оборудование в состоянии не хуже, чем оно было предоставлено с учетом естественного износа.

Об отражении операций по пунктам читайте тут. Для отражения в учете признания доходами текущего финансового года доходов от предоставления права пользования активом следует использовать регламентный документ Списание доходов будущих периодов раздел Услуги, работы, производство - Долгосрочные договоры, аренда. Документ позволяет признать в текущем отчетном периоде как доходы будущих периодов, так и расходы будущих периодов по упущенной выгоде при передаче имущества в аренду на льготных условиях и при безвозмездной передаче.

Табличная часть документа по кнопке Заполнить автоматически заполняется признаваемыми доходами будущих периодов ДБП и расходами будущих периодов РБП по услугам аренды в разрезе номенклатуры услуг и договоров рис. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи НК РФ объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признается реализация товаров работ, услуг на территории Российской Федерации.

Деятельность по сдаче имущества в аренду с точки зрения главы 21 НК РФ - это оказание возмездных услуг. Поэтому, если арендодателем является бюджетное или автономное учреждение, с доходов в виде арендной платы оно должно начислить и уплатить НДС в общем порядке.

Есть исключения, когда предоставление имущества бюджетным или автономным учреждением в аренду НДС не облагается:. Согласно пункту 1 статьи НК РФ налоговую базу по НДС следует определить исходя из стоимости оказанных услуг суммы арендной платы без НДС и рассчитать ее по мере оказания услуг и предъявления расчетных документов.

Датой возникновения облагаемого НДС оборота является наиболее ранняя из следующих дат:. Чтобы арендодателю выставить счет-фактуру арендатору, следует из документа Списание доходов будущих периодов создать документ Счет-фактура выданный.

Для это нужно перейти по гиперссылке в левом нижнем углу Управление счетами-фактурами и печать , выбрать КПС для счета 04 и нажать кнопку Сформировать счета-фактуры. При проведении документа Счет-фактура выданный в информационной базе формируются следующие бухгалтерские записи:. Постановлением Правительства РФ от В отчете Книга продаж счет-фактура выданный на сумму арендных платежей 11 ,00 руб.

Поступление арендной платы от арендатора отражается без особенностей, документами - Приходный кассовый ордер , Кассовое поступление с типовой операцией Поступление доходов 00, Признание расходов по содержанию переданного в аренду имущества. Затраты правообладателя арендодателя по содержанию переданного им объекта учета операционной аренды, возмещаемые в составе арендных платежей условных арендных платежей , признаются расходами текущего периода, с отражением расходов текущего финансового периода, обособляемых на соответствующих счетах Рабочего плана счетов субъекта учета п.

В соответствии с пунктом 5 части III. Указанные расходы предъявляются арендатору пользователю имущества в целях их возмещения Бухгалтерские записи, отражаемые в бухгалтерском учете при осуществлении затрат на содержание имущества при принятии соответствующих обязательств Таким образом, расходы арендодателя по содержанию переданного им объекта учета операционной аренды отражаются, как и прежде, в общеустановленном порядке на основании соответствующих документов, подтверждающих произведенные объемы работ, потребленные услуги - на соответствующих счетах Рабочего плана счетов учреждения.

Доходы по условным арендным платежам, в том числе доходы от возмещения расходов по страхованию имущества, техническому обслуживанию имущества, иных аналогичных расходов, признаются доходами текущего финансового периода в тех отчетных периодах, в которых они возникают п. Согласно пункту 6 части III. Бухгалтерские записи, отражаемые при предъявлении возмещаемых затрат условных арендных платежей бюджетным автономным учреждением:. Если деньги от арендатора в качестве возмещения коммунальных и эксплуатационных расходов поступают по отдельному счету, оформленному на основании счетов поставщиков услуг, реализации не возникает.

Значит, не возникает и объекта обложения НДС. При заполнении данного документа в реквизите Вид поступления следует выбрать значение Прекращение договора аренды После заполнения документ следует провести и закрыть. В результате проведения документа, которым отражается возврат оборудования из операционной аренды, формируются следующие бухгалтерские записи:.

Проведение такой инвентаризации следует осуществлять комиссией стороны, принимающей имущество, с участием представителей стороны передающей. Все выявленные в ходе инвентаризации изменения конструктивных составных частей имущественного комплекса, произведенные пользователем арендатором имущества за время его использования, в том числе неотделимые улучшения, подлежат отражению в инвентаризационных документах. Ожидаете ли вы проведения внеплановых проверок в отношении вашей организации в году?

Мы используем файлы cookie, чтобы анализировать трафик, подбирать для вас подходящий контент и рекламу, а также дать вам возможность делиться информацией в социальных сетях. Если вы продолжите использовать сайт, мы будем считать, что вас это устраивает.

Пятова Статьи профессора Я. Соколова Баланс в профессии и в жизни Записки неадекватного главбуха Советы Веры Хомичевской Таможенные платежи Защита персональных данных Налогообложение Самозанятые налог на профессиональный доход Налоговое администрирование Федеральные налоги и сборы Региональные налоги и сборы Местные налоги Специальные налоговые режимы Отмененные налоги Договоры и расчеты с сотрудниками Договоры Кадровое оформление Прием на работу иностранных граждан Расчеты с сотрудниками Справочная информация Страховые взносы База для начисления страховых взносов Отчетность по страховым взносам Проверки и ответственность Тарифы страховых взносов Уплата страховых взносов Экологические платежи, отчетность в Росприроднадзор Изменения - Электронные трудовые книжки Правовое регулирование деятельности Безвозмездное пользование.

Дарение Госрегистрация Договорная ответственность, обязательства Договоры с посредниками Документальное оформление Займы, кредиты Защита прав потребителей Купля-продажа, поставка Лицензирование, сертификация, СРО Оказание услуг Отношения с госорганами. Ответственность Отношения с учредителями, корпоративные вопросы Подрядные работы Урегулирование споров, обращение в суд, арбитражная практика Аренда.

Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал. Темы: 1С:Бухгалтерия государственного учреждения , арендодатель , операционная аренда. Рубрика: Решения для бюджетной сферы. Подписаться на комментарии. Отправить на почту. Посмотреть последний выпуск Приобрести электронную версию Подписаться Архив журнала Узнайте больше.

Да, я уверен, что наша компания обязательно подпадет под какую-нибудь проверку. Мы, надеемся, что проверок не будет, но и не исключаем, что таковые будут. Нет, мы не ждем проверок, поскольку выполняем все законодательные требования.

У нас уже проводится проверка. Предложения партнеров. Обучение пользователей продуктов 1С. Вход Оставаться в системе Забыли пароль? Войти через аккаунт соцсети:. Регистрация На указанный в форме e-mail придет запрос на подтверждение регистрации. Логин мин. Общая сумма договора составляет руб. Арендатор ведет деятельность, облагаемую НДС. Дата подписания договора и дата передачи имущества -

Инвентаризация прав пользования имуществом

Аналитики спрогнозировали темпы роста экономики РФ на ближайшую трехлетку В РФ предлагают ввести понятие педагогической тайны МЭР считает целесообразным декриминализовать 8 статей УК Крупные девелоперы идут на Дальний Восток НПФ разработали новый сценарий мотивирования граждан вступать в новую систему пенсионных накоплений. Главное Документы Эксперты. Приводятся конкретные примеры отражения в бухгалтерском учете соответствующих операций. Инвентаризация арендованных основных средств начинается с изучения договоров аренды, состава имущества, переданного или принятого в аренду, порядка организации бухгалтерского учета арендованных объектов.

Сдача имущества по новому стандарту «Аренда»: трудности бухгалтера и пути их решения

Бухгалтерам пришлось разбираться в новых терминах и правилах учета. Внимание к деталям! Ведь информация об учете объектов аренды отражается в отчетности учреждения, в том числе годовой. Найдем правильное решение. Предусмотрена следующая классификация объектов учета аренды:.

Операционная аренда: организуем учет согласно стандарту

Продолжим рассматривать порядок отражения арендодателем расчетов по операционной аренде на конкретном примере. Оборудование по договору предоставляется в аренду бюджетным учреждением на 2 года с Содержание оборудования за время договора за время пользования оборудованием согласно условиям договора возлагается на арендатора за счет учреждения - пользователя - расходные материалы, техническое обслуживание, иные аналогичные расходы. Расходы на текущий ремонт оборудования возлагается на арендодателя. Расходы на капитальный ремонт - на арендодателя. По завершении договора аренды арендатор обязуется вернуть оборудование в состоянии не хуже, чем оно было предоставлено с учетом естественного износа. Об отражении операций по пунктам читайте тут. Для отражения в учете признания доходами текущего финансового года доходов от предоставления права пользования активом следует использовать регламентный документ Списание доходов будущих периодов раздел Услуги, работы, производство - Долгосрочные договоры, аренда. Документ позволяет признать в текущем отчетном периоде как доходы будущих периодов, так и расходы будущих периодов по упущенной выгоде при передаче имущества в аренду на льготных условиях и при безвозмездной передаче.

Обзор судебной практики по налоговым спорам. Налоговый календарь на март г. Налоговый календарь на февраль г. БСО вместо кассовых чеков. Частичное или полное воспроизведение в любом виде допускается только с письменного разрешения редакции.

Инвентаризация объектов ТМЦ, расчетов, денежных средств, основных средств и пр. Организация самостоятельно определяет сроки проведения инвентаризации перед составлением годовой отчетности.

Бюджетное учреждение сдает в аренду помещение столовой вместе с оборудованием и мебелью. В бухгалтерском учете здание, в котором находится столовая, мебель, оборудование в столовой , учитываются под индивидуальными инвентарными номерами.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Мирослава

    Взять кредит значит стать добровольным рабом

  2. Каролина

    Добрый день, Тарас! Хочу спросить у вас про национальную латерею! Про то што они видут игровой бизнес! И это все по всей Украине! Как с этим можно бороться?

  3. Борислава

    Похер! Как привыкли к картам, так и отвыкнем! Кэш карман не жмёт))

  4. nighcore

    Там йдеться про єврокорита та машини які були переобладнані з грузових в грузо-пасажирські.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных